Local En alquiler Calle Bencomo 8-6, La Laguna, San Cristóbal de la Laguna

• 857m²

Presentamos una oportunidad inmobiliaria inigualable en la Plaza Fray Albino, directamente frente a la Catedral de San Cristóbal de la Laguna. Situado en un edificio de referencia que alberga al supermercado SPAR en su planta baja, este activo garantiza una visibilidad máxima y un tránsito peatonal ininterrumpido en el epicentro del casco histórico.

Con una superficie total de 564 m² construidos, este inmueble destaca por su representatividad y una distribución inteligente en tres plantas comunicadas por ascensor, ofreciendo la posibilidad única de alquilar el edificio completo o plantas de forma independiente (consultar condiciones).

Distribución detallada:
Planta Baja (89 m²): Con acceso directo e independiente desde la calle. Cuenta con un despacho, un almacén y baño. Su configuración es perfecta tanto para local comercial de atención directa como para despacho profesional independiente.
Primera Planta (293 m²): Es la planta de mayor dimensión. Destaca por su distribución en circuito, lo que facilita un flujo dinámico. Cuenta con dos salones diáfanos de gran formato con amplios ventanales y dos despachos/salones independientes adicionales. Ideal para grandes oficinas, centros médicos o zonas de exposición.
Segunda Planta (182 m²): Un espacio espectacular con techos altos que aportan una sensación de amplitud y prestigio única. La planta también realiza un circuito completo e incluye un despacho adicional en la parte posterior.

Equipamiento y Valor Añadido:
Accesibilidad total: Dispone de ascensor privado que conecta los niveles.
Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado en todas las estancias.
Servicios: Cada planta cuenta con 3 baños, permitiendo una separación cómoda para damas, caballeros y personal/clientes (excepto planta baja que cuenta con uno solo).
Versatilidad: Entradas independientes por planta, permitiendo usos diferenciados dentro de la misma organización.
Ubicación y Entorno:

Ubicado en la zona AAA de La Laguna, el local se encuentra rodeado de todos los servicios: administraciones públicas, bancos, los mejores restaurantes y el núcleo comercial más potente del norte de Tenerife. A pocos minutos a pie de paradas de tranvía y con excelentes conexiones de transporte. Es el enclave ideal para sedes corporativas, clínicas de estética o salud, centros de estudios o flagship stores.

Condiciones económicas:
Renta mensual: 6.000 € (Edificio completo)
También existe la opción de alquiler por plantas
- Local a ras de calle 500€.
- 1ª planta 3.500€.
- 2ª planta 2.500€.
Fianza: 2 meses.
Garantía: Aval bancario anual, renovable año a año.
Un espacio de esta categoría, con vistas directas a la Catedral y techos altos, no permanece mucho tiempo en el mercado.

ref:LHA092026OH.